婚前房子属于夫妻共同财产吗(男方婚前房子婚后夫妻共同财产吗)
男方在结婚之前全款购买的房屋，不认定为夫妻共同财产，而是在婚前个人财产，是归男方个人所有的，若是办理离婚手续，不需要进行分割，在结婚之后所获得的财物和房屋，属于夫妻共同财产。本篇文章目录一览：1、男方婚前房子属于夫妻共同财产吗?2、婚后买房个人财产公证需要满足什么条件?男....
民法典中房屋买卖合同生效(签了房屋合同买方违约怎么办)
买方违约需要承担违约责任，卖方可以要求买方继续履行合同约定，或者是要求对方采取补救的措施，如果对方仍然拒绝履行合同造成损失的，可以要求进行赔偿，如果有支付定金的，卖方可以不退还定金。本篇文章目录一览：1、民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办2、期房贷款还不起可以退....
房子抵押给银行房屋所有权人是谁(房屋抵押期间所有权归谁)
抵押过的房子所有权仍然属于抵押人，不过，在房产抵押给债权人的情况下，如果抵押人到期没有履行还债义务，抵押权人就抵押的房产享有优先受偿权，而且，房产抵押期间抵押人一般不能随意转让，如果是按揭买房，房屋贷款未结清的，并没有完全取得房屋所有权。本篇文章目录一览：1、抵押过的....
回迁房一房多卖怎么处理(一房多卖回迁房怎么办)
购房人是可以凭借购房协议去申请预告登记的，根据我国的法律规定，进行了预告登记之后，没有经过物权人的同意处分登记的不动产的，是不发生物权效力的，能够很好的防止回迁房一房多卖。本篇文章目录一览：1、怎么防止回迁户一房多卖?2、新的不动产证都是20年产权吗怎么防止回迁户一房多卖?....
二手房做评估需要哪些资料(二手房评估需要提交什么资料)
二手房评估需要准备的材料包括企业营业执照复印件或者是个人身份证复印件。除此之外国有资产的产权登记证，还有就是当地的建筑工程概算的定额以及评估明细表，都肯定是需要提交给有关机关的。本篇文章目录一览：1、二手房评估需要准备哪些材料?2、贷款买房后无力偿还房贷怎么办?二手房评估....
房屋买卖合同有效但受政策限制(商品房买卖中的惩罚性赔偿法条)
签商品房买卖合同时，可以约定惩罚性质的赔偿，但有一定的限制，不能超过实际损失的30%，签署商品房买卖合同的当事人，要具备民事行为能力，能够表达自己的真实意愿，签订的合同内容不能违反法律规定，这样的合同有效。本篇文章目录一览：1、商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗?2、一房....
买期房无能力还贷能退房吗(期房按揭后无力还贷可协商退房吗)
如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。此外，关于购房款，开发商大概率不会全额返还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。本篇文章目录一览：1、买期房无能力还贷能退房吗2、....
二手房定金合同违约纠纷怎么处理(二手房签了合同交了定金不想买了)
二手房交易合同不成立定金退还的。在我国的民事合同中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。本篇文章目录一览：1、二手房交易合同不成立定....
房屋过户后如何解除合同(商品房买卖合同解除后如何返款)
商品房买卖合同过户未付款不一定可以解除合同，若是双方协商一致那么当然可以解除合同，对于一方想要解除合同另一方不想的情形，若是能够证明因为不可抗力等的发生导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。本篇文章目录一览：1、商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗?2、成都公积金贷....
房子网签备案怎么办理(房产网签备案在哪里办理)
房网备案网签的办理只需要当事人自动录入合同即可。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的....
