1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续....

1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋....

买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。本篇文章目录一览：1、二手房网签备案需要的材料2、二手房网签备案需要的资料有哪些二手....

开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，如果说通过这样的一种方式仍然是不能够解决，也可以通过诉讼的方式解决。因为诉讼是具有强制执行力度的，等到法院所作出的判决生效之后就可以申请强制执行了。本篇文章目录一览：1、开发商违约不按时交房怎么处理?2、购买商品....

1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。本篇文章目录一览：1、二手房如何防止一房多卖2、二手房怎么防止一房多卖二手房如何防止一房多卖二手房怎么防....

买卖二手房中介费，是由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%左右，双方可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，如果认为中介费用过高的，可以协商要求降低处理。本篇文章目录一览：1、买卖二手房中介费是多少?2、南京卖二手房要交哪些税?买卖二手房中介费是多少?买卖二手房中....

如果合同已经备案，一般无法再进行更名。如果是在网上签署的二手房合同，一般需要跟开发商进行协商，开发商同意才能对二手房合同进行更名，然后再进行备案。还需要注意的是，一般按揭的房屋是无法进行更名的。本篇文章目录一览：1、购买二手房合同更名如何贷款？2、杭州买二手房要交哪些....

开发商不备案是算开发商违约的，开发商需要在合同中明确房屋的交接时间还有取得产权证件的时间，如果对合同的备案没有限制，需要对方在合同中的履行的义务不用追究开发商的违约怎。本篇文章目录一览：1、开发商不备案算谁违约的?2、开发商跑了房子被抵押怎么办？开发商不备案算谁违约的?开....

房产政策的规定内容是各个地区的政府根据地区的社会经济发展水平来确定的，一般是包括限购限售、房产税等内容。房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。本篇文章目录一....

借名买房协议书范本是首先应当写清楚具体人员的一些基本身份方面的情况之后就是关于借名买房的内容作出明确的规定，最后签字确认就可以了。这类型的合同通常情况下如果不违反法律规定的话，也是属于合法有效的。本篇文章目录一览：1、借名买房协议书范本是怎样的?2、法律规定烂尾楼付全款....