二手房抵押贷款需要什么手续,二手房抵押贷款的流程有哪些

规法网整理房地产 2022-12-15 06:05:55 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房抵押贷款的材料有哪些,如何办理二手房抵押贷款进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

二手房抵押贷款的材料有哪些

1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，

(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

(2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

3、房产的产权证;

4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二手房屋买卖补充协议是否有效

有效，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。

现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的，不过要注意:

(一)辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。

例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。

(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。

例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。

(三)注意优先效力，避免纠纷。

仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。

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