小产权房能买吗？买卖合同有效吗？
1、当事人签订的小产权房买卖合同，自合同成立之日起生效，不办理产权登记不影响合同效力。但当事人另有约定的除外。 2、房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。 3....
小产权房有什么性质，可以买卖吗？
小产权房不是一个严格的法律概念。一般来说，小产权房有两种：一种是合法的小产权房，即在集体土地上建造的，由乡镇政府或村委会颁发的村民自住房屋或其他房屋的所有权证明；一种是非法占用集体土地或无相关审批程序....
完成产权证书需要多长时间？
完成产权证书后，可以随时交易，没有时间限制，但除房屋所在地另有销售政策外，如房屋需要5年才能出售，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定扣押或者以其他形式限制房地产权利；依法收回土地使用权；所有权有争议....
宅基地该怎么样改变使用权
1、宅基地使用权变更的，用地人应当填写变更土地登记申请，说明变更依据和内容，并提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容进行实地调查、审查和地籍测量，审查合格后更换土地证书。 2、国家依法实行土地....
如何走按揭购房流程？
1、向开放商支付首付款；注意保存首付收据。 2、填写《个人住房贷款申请表》到银行。 3、银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；认为符合银行贷款条件的；将通知申请人签订个人住房抵押贷款合....
如何评估没有容积率的土地？
无容积率的土地可以通过市场比较法、收益还原法、成本接近法、剩余法和基准地价系数修正法进行评估。土地出让合同必须具备规划设计条件。在容积率的情况下，可以根据周边地块的情况进行价值评估。法律依据：....
如何处理占用村庄道路建筑？
占用村道路建设可以要求村民委员会、乡镇政府调解，或者由县级以上人民政府土地行政主管部门责令整改，没收违法所得和罚款，也可以向土地仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉，自建房屋不能在自己的耕地上，或者原宅....
如何处理农村村民堵路？
农村村民可以向当地政府部门投诉，交通主管部门责令停止违法行为或者报警。情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以下罚款。法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之....
土地承包经营权法院是否可以确认
1、法院可以确认土地承包经营权的取得。当事人对土地承包经营权的效力不明确的，可以依法提起诉讼，请求人民法院确认权利，即确认诉讼。 2、农村集体经济组织实行以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营....
土地出让金返还的规定是什么？
有实际交易价格且不低于基准地价平均标准的，按交易价格不低于40%的标准计算出让金。如果交易价格低于基准地价平均标准，则按总地价的40%计算。 转让土地使用权转让时，按基准地价平均标准的40%计算....
