房子排污管道坏掉谁承担维修？

房产纠纷 2021-08-13 0

问题描述：房子排污管道坏掉谁承担维修？

律师回答: 2021-08-13 10:59:42

依据法律法规，房子排污管道坏掉谁承担维修要视状况而定。

1、假如房子下水管道是当然毁坏的，例如用的时间长了发生脆化的状况，那麼由物业管理来承担维修下水管道。

2、假如房子下水管道毁坏是人为因素造成的，那麼毁坏人就需要担负检修的义务。

【避谣】

楼底下管路坏掉物业管理不检修能够不给物业管理费？

实情：不能

分析：

《民法典》第九百四十四条要求：小区业主理应依照承诺向物业管理人付款物业管理费。物业管理人早已依照承诺和相关要求给予服务项目的，小区业主不可以未接纳或是不用接纳有关物业管理为由回绝付款物业管理费。

小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的，物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的，物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。

物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。

【提示】

房子排污管道质保多长时间？

1、有防潮规定的洗手间上下水管道的质保期期限质保期为5年。给污水管道、安装设备建筑项目是给予2年的质保期。

2、在一切正常应用标准下，工程建设的最少保修期为：

(一)基础设施建设工程项目、建筑物的地基与基础工程项目和主体工程工程项目，为设计方案文档要求的该工程项目的有效使用年限;

(二)屋顶防水工程项目、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，为5年;

(三)供暖与制冷系统软件，为2个供暖时间、供冷期;

(四)电气设备管道、给污水管道、安装设备和工程装修，为2年。

别的新项目的保修期由发包单位与承包单位承诺。

工程建设的质保期，自工程验收达标之日起测算。

法律规定

《物业管理条例》第二条、第五十一条、第五十五条

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