物业管理费的收费标准？

房产纠纷 2021-06-16 0

问题描述：物业管理费的收费标准？

律师回答: 2021-06-16 15:49:06

在我国物业管理扣除规范分成一级物业管理费规范;二级物业管理费规范;三级物业管理费规范和四级物业管理费规范。但是每一个地区的物业管理费扣除规范都不一样，实际的物业管理费扣除规范由本地的统计局发布。物业管理花费的组成包含物业管理成本费、法律规定税金和物业管理服务公司的盈利。

【避谣】

物业管理不能用断电的方法催款物业管理费？

实情：是的

分析：法律法规，小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的，物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的，物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。

【提示】

什么事宜由小区业主一同决策？

1、制订和改动业主委员会会议制度;

2、制订和改动管理方法通信规约;

3、大选业委会或是拆换业委会组员;

4、聘用和辞退物业管理公司;

5、筹资和应用重点维修资金;

6、改造、复建房屋建筑以及附设设备等。

法律规定

《物业管理条例》

第四十条物业管理收费标准理应遵照有效、公布及其花费与服务质量相一致的标准，差别不一样物业管理的特性和特性，由小区业主和物业管理公司依照国务院办公厅价钱主管机构会与国务院办公厅基本建设行政部门主管机构制订的物业管理收费标准方法，在物业管理合同书中承诺。

第四十一条小区业主理应依据物业管理合同书的承诺缴纳物业管理花费。小区业主与物业管理应用人承诺由物业管理应用人缴纳物业管理花费的，从其承诺，小区业主负连同缴纳义务。已完工但并未售卖或是并未交到物业管理购房人的物业管理，物业管理花费由施工单位缴纳。

第四十二条县级以上市人民政府价钱主管机构会与平级房地产业行政部门主管机构，理应提升对物业管理收费标准的监管。

第四十三条物业管理公司能够依据小区业主的授权委托给予物业管理合同书承诺之外的服务，服务项目酬劳由彼此承诺。

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