欠物业费收到律师函怎么样处理

房产纠纷 2023-07-07 0

问题描述：欠物业费收到律师函怎么样处理

律师回答: 2023-07-07 18:31:38

1、收到律师函，说明小区物业已经准备起诉了。如果你不付款，你将被起诉。收到律师函后，可以主动联系社区物业，支付物业费；也可以通过法律途径维护自己的利益，但物业费需要支付。2、不能补缴2年，以前所有的物业费都要交。诉讼时效是两年，但只要物业公司一直在追讨，这个时效就是从最后一次追讨后计算出来的。因此，诉讼时效是否超过2年取决于最后一次收到催缴物业纸条的时间。3、塞纸条是为了催你钱，也就是为了暂停诉讼时效，重新开始计算。相当于你每个月收到的付款小纸条，前面的诉讼时效归零，重新计算两年。这些催缴纸条都是证据，只要确定业主已经收到了。4、物业公司擅自建设收费停车场是违法的，不仅是违约行为，而且是侵权行为，侵犯了社区业主的共同财产权。但是，物业公司经业主委员会同意的，其行为是合法的；相反，业主可以追究物业相关法律责任，并要求其进行赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

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