租房应注意的几个法律问题,离婚需要注意哪些法律问题

规法网整理 房地产 2022-12-06 10:28:58 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

一、签订商品房预售合同,出卖人有没有预售许可很重要。二、注意进行不动产登记或不动产登记的变更。但、约定开放商应该在约定的时间交付房屋。四、若发现销售广告的说明或允诺的内容与实际不符,可以要求开发商承担违约责任。

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签订商品房预售合同,出卖人有没有预售许可很重要

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

如果出卖人未取得商品房预售许可证明,与你订立的商品房预售合同是无效的。

但是在你向法院起诉之前,出卖人取得了商品房预售许可证,可以认定合同有效。

签订商品房预售合同,出卖人有没有预售许可很重要

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

如果出卖人未取得商品房预售许可证明,与你订立的商品房预售合同是无效的。

但是在你向法院起诉之前,出卖人取得了商品房预售许可证,可以认定合同有效。

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