中介拖欠房租怎么解除合同,中介不按时付房租可以解除合同吗

规法网整理房地产 2022-12-05 15:09:16 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果是中介公司违约，没有支付租金，属于中介公司违约，中介公司需要承担违约责任，中介公司解除合同需要根据合同的约定，解除合同的条件是不是约定的情形，如果合同目的无法实现可以解除合同。

本篇文章目录一览：

中介违约不给房租怎么解除合同?

1、与中介公司之间存在合同关系，中介公司未按照合同约定支付租金，则属于中介公司违约，中介公司应承担相应违约责任。

2、中介公司违约，是否当然享有解除合同的权利，则不一定。

首先，要看和中介公司合同约定。即解除合同权利的条件是否与合同约定情形相符;

其次，存在明显使当初订立合同目的无法实现的违约情形，也有权解除合同，并要求中介公司承担违约责任。

3、作为房屋所有人，在任何时候，均有权强行收回房屋。不过，若自身存在违约行为，或是无合法解除合同的权利，若强行收回房屋，可能要承担相应民事赔偿责任。

租房合同违约押金可以罚没吗?

一般情况下是不能罚没押金的。《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。

租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的，因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房屋租赁合同印花税要交多少

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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