合同中违约金约定不明该如何赔偿(违约金约定不明的情形有哪些)

规法网整理房地产 2022-12-01 11:42:11 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

商品房买卖合同违约金约定不明需要根据具体的情况来看，当然也可以根据双方协商来解决，如果协商不能达成一致的话，那么就只能通过诉讼的方式起诉到对应的人民法院，然后等法院来判决。

本篇文章目录一览：

1、商品房买卖合同违约金约定不明该怎么算
2、民房合同违约可以要求违约金吗?

商品房买卖合同违约金约定不明该怎么算

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

(一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

(二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

民房合同违约可以要求违约金吗?

民房合同违约可以要求违约金。一般来讲，合同违约中的刑事责任指当事人一方违反劳动合同义务，对方可以法定期限内向法庭或法院起诉，由法庭和法院对违约者给予刑事处罚。经济责任则是指对违约者的强制性经济处罚，包括罚款、赔偿损失，支付劳动者应得的工资奖金等。

解除劳动合同违约金怎么计算

劳动法并没有限制用人单位与劳动者约定违约金，在实践活动中，采用当事人意思自治的原则，即当事人可以自由约定违约金。但是，为保护劳动者的合法权益，一些地方性法规规定了违约金限制，如北京地区禁止用人单位与劳动者约定的违约金超过劳动者本人解除劳动合同前12个月的工资总额。

为进一步保障劳动者的劳动自由权，《劳动合同法》规定在一般情况下，用人单位不得与劳动者约定违约金。只有特殊情况才能约定违约金，如：用人单位为劳动者提供专项培训费用对其进行专业技术培训并约定了培训协议的或者那些高级管理人员、高级技术人员及其他负有保密义务的人员与用人单位约定了竞业限制协议的。然而，对于违反劳动合同约定的违约责任并不仅限于支付违约金，根据劳动法、劳动合同法和原劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》的规定，劳动者违反规定或劳动合同的约定而解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者还赔偿用人单位下列损失：

第一，用人单位招收录用其所支付的费用;

第二，用人单位为其支付的培训费用;

第三，对生产、经营和工作造成的直接经济损失;

第四，劳动合同约定的其他赔偿费。

所以，劳动者在解除劳动合同的过程中应当履行相关义务，以免由于行使权利不当而惹祸上身。在现实生活中，劳动者不辞而别、擅自离职等行为，都是违法解除劳动合同的典型。其实，劳动者在解除劳动合同过程中，只要履行相关的义务，也是可以充分保障自己解除劳动合同权利的。

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3、解除劳动合同违约金怎么计算

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