老人过世房子继承需要啥手续(老人家过世房子继承需要哪些手续)

规法网整理房地产 2022-11-29 13:52:35 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

老人去世房子继承流程是，继承人需要先到被继承人的户籍所在地先进行销户，办理死亡证明;然后去办理继承房产的公证;最后就是到房产登记所办理过户登记就可以。办理继承的情况下，可能会产生一点费用，比如说是公证费。

本篇文章目录一览：

老人去世房子继承流程是怎样的

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

房屋赠与过户需要什么手续?

1、申请人的身份证明;

2、房屋的产权证书;

3、赠与合同;

4、赠与公证书;

5、需要的其它材料。

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