婚前首付婚后还贷离婚后怎么分

规法网整理 离婚 2022-10-13 16:19:46 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产偿还贷款,一般房屋归首付款人所有,未偿贷款由另一方继续偿还。

婚前双方共同出资,婚后共同偿还贷款的,由双方协商房屋所有权,一般由业主继续偿还。

房地产分割纠纷法院如何判断

1、房产证上有他人姓名的,法院通常不处理离婚案件。建议先协商一致,不能达成协议的,委托律师另行起诉。

2、配偶家属婚前支付首付,婚后取得房产证,产权以配偶名义登记。房屋一般为夫妻共同财产,配偶家属的出资一般视为双方的赠与。

3、在口头协议的情况下,除非双方都承认口头协议,否则一般认为没有其他证据与口头协议形成证据链。

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法律依据:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;

没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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