社区购房合同丢失离婚有什么影响，购房合同丢了怎么办？

我们购买住宅后签订购买合同，如果因为我们的疏忽而丢失了购买合同的原件怎么办？我把购房合同弄丢了，可以过家吗？如果可以的话，怎么办户口手续？接下来，小编将详细回答上述问题，希望能解决每个人的问题。接下来，让我们和小编一起看看。关于社区购房合同丢失离婚有什么影响的问题，接下来小编会为大家讲解，一起往下看吧。

社区购房合同丢失离婚有什么影响

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同是购房者与开发者之间设立、变更和终止购房法律关系的重要依据，对明确双方权利和义务具有不可替代的作用。

3、因此，无论是否处理房地产证明书，购房合同都很重要。没有购房合同，今后购房者与开发者发生纠纷(如住房质量问题等)不利于购房者向开发者主张权利。

为了防患于未然，建议购房者不要无故携带合同和支付证明书的原件。如果需要办理相关房地产手续，可以复印所有资料，处理一些事情时，复印件也有效。

购房合同丢了怎么办

购房合同原件丢失怎么办

购房合同丢失，可以补充相应部门。只要当时的房子在购买时申请办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是能够查得到的，只需要补办丢失的材料即可。

1、购买现在的房间的话。

按照国家现行规定，住房买卖合同必须申请住房户口登记手续。未登记的，房屋买卖合同生效不，受不受法律保护。因此，若现已申请办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就能够了。

2、购买期待房的。

并且没能申请办理房产登记，能够到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商社预售管理办法》的规定，预售的商社交付使用日起90天内，购买者应依法向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请权利登记手续。开发企业应协助，提供必要的证明文件。

购房合同丢了能过户吗

是能够过户的，但是需要申请办理原购房合同原件的替代手续。

根据国家现行规定，购买商品的不管是现在的住宅还是期待住宅，购买住宅的买卖和预售合同都在有关部门注册了。如果原住宅购买合同丢失，住宅所有权人可以凭住宅生产证和身份证向合同登记部门(当地住宅地局档案室)申请查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

购房合同丢失后如何过户

(1)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤:

1、有关部门有注册登记

按照国家现行规定，购买商社无论是现在的住宅还是期待的住宅，购买住宅的买卖和预售合同都在有关部门注册。如果原住宅购买合同丢失，住宅所有权人可以向住宅生产证和身份证的合同登记部门(当地住宅地局的文件室)申请查询。

2、在获得的购房合同复印件上盖原所有权公司的印章作为原购房合同原件的替代

3、申请纳税申报手续

如何不能提供原购房合同的商社可以交换纳税申报方式，根据有关规定不能提供原购房合同的纳税率进行纳税申报，取得纳税证明书后，申请权利转移登记手续的最后，公房原购房合同丢失，购房者只能返回原购房公司进行补充，对原购房公司的重组或更名可以根据北京市建委《关于住房改权申请的问题的申请

(二)其他注意事项-适当保管原始购房合同

现在的房地产税收政策规定，购房不到5年的销售需要全额缴纳营业税、个人所得税。根据我国住宅改革政策购买的公有住宅，根据住宅购买合同的生效时间、住宅费收据的发行日期和住宅生产票上明确记载的时间，根据哪个先的原则决定购买住宅的时间。因此，必须保存原始购房合同。原始购房合同是最初的有效时间。

综上所述，丢失购房合同原件可以向相应部门重新处理，不影响户籍等手续的申请处理。如果您有任何不明白的地方或其他法律知识，编辑建议您登录我们的规法网站进行在线律师咨询，并详细回答您的问题。