离婚改房产证名字需要去哪里办理,两人离婚房产证改成一个人的名字?

规法网整理 房地产 2021-09-09 11:25:49 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

现实社会离婚的现象很多,多数情况下离婚与财产的分割有关。离婚的房地产证明书需要变更两个人的名字吗?关于这个问题,希望小编说明相关内容,参考学习,对大家有帮助。关于离婚改房产证名字需要去哪里办理相关问题下面规法网小编会为大家讲解,一起往下看吧。

离婚改房产证名字需要去哪里办理

夫妻离婚后,如果想删除房地产证明书上对方的名字,实际上是办理房地产证明书的变更手续。无论你是法院判决离婚还是法院调停离婚,通常法院都会给我们调停书,或者民事判决书。离婚时,法院判定房屋归一方所有,该法律文件生效后,法院通常协助我们办理户籍手续。

如果对方拒绝协助我们办理这些手续,实际上可以向法院申请强制执行,房地产交易中心可以帮助我们办理户口手续。有些人可能正在协商离婚。协商离婚时,如果对方不想协助家庭,也可以申请强制执行,或者直接去房地产交易中心进行公证。

办理手续时,需要带住宅所有权证明书、个人身份证明书、离婚证明书。另外,如果在法院离婚的话,需要判决书和调停书。除此之外,还带着这所房子的生育票附带的住宅登记表,还带着权利税证明书。有了这些文件和资料,我们可以直接向当地住宅交易中心申请户口手续。

当然,也许有人觉得很麻烦,也许没有时间。此时,可以直接找律师,让这位律师处理。我们只需要支付委托费用。对于没有诉讼离婚的夫妇来说,离婚前应该制定相关协议。例如,房子应该怎样分配,然后把这些全部写在协议书上是在签订协议书后,两人必须严格遵守协议书的内容。离婚后,如果一方后悔,另一方可以通过协议上诉。

两人离婚房产证改成一个人的名字

离婚的房地产证明书需要变更两个人的名字吗

离婚的房地产证明书需要变更两个人的名字。离婚了是需要对共有财产进行分割的。能够拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻彼此对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,彼此无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

夫妇共有房地产,房地产证明书只有一方的名字,可以单独过户吗

1、如果是夫妇的共同财产,即使房地产证明书只有一方的名字,夫妇也应该共有,房屋的处分权必须由共有者共有,任何一方都没有擅自处分的权利。

2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明》第三条规定,当事人以卖方在合同时对象物没有所有权或处分权为理由主张合同无效,人民法院不支持的卖方因未取得所有权或处分权而无法转移目标物的所有权,买方要求卖方承担违约责任或解除合同,主张损害赔偿的,人民法院必须支持。

3、夫妇签订住房买卖合同时是否有完全处分权,只影响住房能否顺利申请变更登记,不影响物权变更的原因(即合同是否有效)。由于合同生效与否,取决于合同彼此的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件,合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。

法律规定:

《民法典》第一千八十七条【离婚时夫妻共同财产处理】离婚时,夫妻共同财产不能相互协商处理的,人民法院根据财产的具体情况,根据照顾孩子、女性和无过失者权益的原则进行判决。丈夫和妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等,必须依法保护。

如果夫妻离婚妻离婚的房地产证明书需要变更两个人的名字因为涉及到财产的分割,所以这个还需要彼此协商决定,希望大家能理解。以上这些网小编为大家整理的内容,如果有什么疑问,可以咨询规法网律师。

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