离婚协议书可以直接进行房产过户吗(协议离婚后房产过户需要哪些手续和证件)

规法网整理 婚姻家庭 2023-01-31 14:22:35 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与协议离婚后房产过户需要哪些手续,协议离婚过户怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。

协议离婚后房产过户需要哪些手续

双方在协议离婚时,若协议离婚后房产由一方过户于另一方,此种情形下,如果双方在协议签署后均无二意,对方也愿意配合办理过户手续,那么按照正常的程序递交材料就行了;

如遇对方不配合,协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁(若有有效的仲裁协议条款)方式解决争议,即以对方违约为由,请求对方按照协议约定履行配合房产过户的义务,在法院作出生效判决后,如果对方仍不履行,可以申请法院强制执行,通常法院会向房管部门送达协助执行通知书,房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

离婚夫妻彩礼算夫妻共同财产么

根据《民法典》规定,婚前财产及赠与合同中确定只归一方的财产,均属于夫妻一方的个人财产。对于彩礼钱而言,根据我国的风俗习惯,彩礼钱的给予既可能发生在夫妻结婚登记前,也可能是发生在结婚登记后,彩礼给付的主体既可能是女方,也可能是女方的家人,因此根据不同的情况,彩礼的性质有以下几种:

(1)如果彩礼是赠与给女方父母的,那么无论是婚前赠与还是婚后赠与,既不属于女方的个人财产,也不属于夫妻双方的共同财产,而是属于女方父母的财产。

(2)若在结婚登记前男方赠与女方的,这个是没有争议的,因为不符合夫妻共同财产的要素,不是发生在婚姻存续期间,因此这彩礼钱一般被认定为是女方的个人财产。

(3)如果是办理婚姻登记后赠与,则这笔钱实质上是夫妻共同财产。但支付彩礼时明确表示这笔钱是赠与女方个人的除外。

婚内出轨离婚该少分财产吗

一方出轨了离婚时是否会少分财产需要依据实际情况而定,如果是双方协商决定的,是以双方当事人的真实意愿来确定分割的,此时可能不会导致少分。如果是法院依据经双方具体的情况作出判决,可能会在分割时对于出轨方少分夫妻共同财产或者不分。

民法典中规定了在分割夫妻共同财产时,应按照照顾无过错方的原则进行处理。这意味着,夫妻中一方有“出轨”等过错行为时,在离婚的时候将分配另一方跟多的财产。

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