有购房合同没过户现拆迁怎么办(签过拆迁合同的房子能卖吗)

规法网整理 房地产 2022-12-31 10:49:43 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

拆迁的房子没有购房合同,通常情形下,从开发商处购买房屋,或者是他人的手中购买二手房,才有可能会有购房合同,对于房屋被拆迁的情形,即使被拆迁方可以获得安置房,拆迁方、被拆迁方也并不会签署购房合同。

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拆迁的房子有购房合同吗?

民法典中增配房屋后是否有居住权

根据我国《民法典》的规定,居住权是一种用益物权,增配房屋后并不直接享有居住权,需要签订居住权合同并完成登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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