租房期间转租别人违法吗(什么情况下同意租房者转租)

规法网整理 房地产 2022-12-31 10:24:08 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

可以转租,但必须要满足一定的条件,首先转租必须要经过房屋所有权人的同意,其次转租的租金需要在合理的范围之内,如果房屋所有权人不同意房屋转租,私下进行转租的行为是属于无效的行为。甚至有可能造成合同违约。

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一般情况下租房能转租吗

房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

租房签合同是否需要见证人?

租房签合同不需要有见证人,租房合同满足以下条件就有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

自书遗嘱需不需要见证人?

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。但是自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,并且必须为立遗嘱人真实意思表示。所以说自书遗嘱只要具备以上要件就合法有效,一般不要求必须有见证人在场。当然了,如果能够有见证人在场或者经过公证的话,那是再好不过了,以防止继承人以后拿立遗嘱人因为病重而缺乏独立的意思表示能力来说事。

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