判断有错误。可以立案再审吗？

申请再审是需要被立案的，申请再审时，需要提供新的证据，能够证明自己的诉讼请求，还要在法律上规定的期限内提出再审的申请，否则法院会被驳回诉讼请求。当发现法院的判决、裁定书存在错误时，可以申请再审。

本篇文章目录一览：

• 1、判决书存在错误，申请再审一般能立案吗？
• 2、房地产商逾期交房4年还可以起诉吗?
• 3、发包人逾期不支付工程款怎么办？

判决书存在错误，申请再审一般能立案吗？

需要立案后审查，三个月时间，符合再审就裁定再审。首先要分清高院是再审审查还是再审立案，我估计是再审审查。如果再审立案，高院会作出民事裁定书，指令中级法院(二审法院)再审该案，再审期间中止原判执行，署院长姓名。当然，高院也可能裁定提审该案，提审，就是高院按二审程序审理。一切以裁定内容为准。

再审申请人认为未超过法定期间的，人民法院可以要求其在十日内提交生效裁判文书的送达回证复印件或其他能够证明裁判文书实际生效日期的相应证据材料。再审申请人拒不提交上述证明材料或逾期未提交，或者提交的证据材料不足以证明申请再审未超过法定期间的，人民法院裁定驳回再审申请。

《民事诉讼法》第一百九十八条规定，各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。

房地产商逾期交房4年还可以起诉吗?

可以起诉，出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：

1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉

2、携带材料去法院立案：

①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);

②准备证据

3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件, 应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

发包人逾期不支付工程款怎么办？

发包人逾期不支付工程价款，承包人有优先受偿权。简单说是发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《民法典》（2021年1月1日起实施）

第八百零七条  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(一)行使期限

优先受偿权行使的期限自建设工程竣工之日起六个月内;工程未竣工的，行使期限自建设工程施工合同约定的竣工之日起六个月。最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。

(二)优先受偿的范围

限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人应当支付的劳务人员报酬、材料款、用于建设工程的垫资等实际支出的费用。

未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围。

(三)优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。

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