二手房签了合同有法律效力吗(民法典关于二手房买卖纠纷规定)

规法网整理房地产 2022-12-16 23:48:05 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中二手房买卖合同是否有效,未过户的二手房可以直接转让吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

本篇文章目录一览：

1、民法典中二手房买卖合同是否有效
2、北京二手房交易纠纷律师费怎么计算?

民法典中二手房买卖合同是否有效

买卖二手房时，签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

北京二手房交易纠纷律师费怎么计算?

北京二手房交易纠纷律师费将会根据财产的标的额来收取，但是具体在北京地方是没有指导标准的。

律师事务所与当事人约定风险代理收费的，可以按照固定的金额收费，也可以按照当事人最终实现的债权或者减免的债务金额(以下简称“标的额”)的一定比例收费。律师事务所在风险代理各个环节收取的律师服务费合计最高金额应当符合下列规定：标的额不足人民币100万元的部分，不得超过标的额的18%;标的额在人民币100万元以上不足500万元的部分，不得超过标的额的15%;标的额在人民币500万元以上不足1000万元的部分，不得超过标的额的12%;标的额在人民币1000万元以上不足5000万元的部分，不得超过标的额的9%;标的额在人民币5000万元以上的部分，不得超过标的额的6%。

1、现在律师收费实行的是政府指导价，律师自主定价的形式。

2、具体指导价由各个省制定，所以各个省得收费标准并不一致;

3、关于房产纠纷，可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类，如果是行为诉讼，涉及解除合同的，可能并不涉及标的金额，收费相对较低;如果涉及财产诉讼，比如给付类诉讼，则需按照给付金额计算律师费，相对会比行为诉讼要高。

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