民法典下房产证是谁的名字不重要(人去世后房产证如何过户)

规法网整理房地产 2022-12-16 18:15:13 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中房产证丢失是否影响过户,房产证如何买卖过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

1、民法典中房产证丢失是否影响过户
2、民法典中子女名下的房子是否有居住权

民法典中房产证丢失是否影响过户

关于房产证丢失是否影响过户，可知房产证掉了能办理过户，但是需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

民法典中子女名下的房子是否有居住权

根据我国《民法典》的规定，对子女名下的房子并不会直接享有居住权，在与子女签订了居住权合同并完成登记的情况下是享有的。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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