什么情况下二手房定金能退,二手房征信过不了定金可以退吗

规法网整理房地产 2022-12-15 08:38:50 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般二手房定金可以退吗,二手房交易流程是怎样的?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

一般二手房定金可以退吗

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。

根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。

但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

二手房交易流程及费用是什么

二手房过户手续的办理流程可以表示为:

收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。

之后还需要提交税费和工本费。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

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