借的网贷可以不还吗怎么办
在当今社会，随着互联网的发展，网贷行业也得到了迅猛的发展。越来越多的人选择通过网贷平台借款满足自己的资金需求。一些借款人可能会面临无法按时偿还借款的情况，这就引发了一个问题：借的网贷可以不还吗？如果遇到无法偿还的情况，又该如何应对呢？ 借贷合同的法律效力 我们需要明确一点，借贷合同是具有法律效力的。无论是传统的银行贷款还是网贷平台的借款，借款人与出借人之间都会签订借贷合同....
买卖不破租赁业主强行违约怎么办,破除买卖不破租赁的法律规定
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的,买卖不破租赁纠纷的诉讼流程是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。
本篇文章目录一览：
买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
买卖不破租赁租金如何支付
买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。
但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。
现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除权。
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