签订房屋租赁合同需要注意些什么,订立房屋租赁合同应注意哪些问题

规法网整理房地产 2022-12-15 03:16:22 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与订立租赁房屋合同最长多久,租房的注意事项有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

订立租赁房屋合同最长多久

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;

并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;

而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

租房发生纠纷怎样维权

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。

它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。

调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

2、仲裁。

仲裁是一种准司法活动。

仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

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