离婚案件夫妻共有房屋处理的原则,离婚时公房使用承租问题的处理

规法网整理房地产 2022-12-14 21:19:33 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚时承租公房法院如何处理,夫妻公租房使用具体处理规定是什么?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

离婚时承租公房法院如何处理

离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断，离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理:

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租:

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的;

(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后由夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻均可承租的情形。

2、对于上述双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理:

(1)照顾抚养子女的一方;

(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

(3)照顾残疾或生活困难的一方;

(4)照顾无过错一方。

企业租房可以零租金吗

企业租房可以零租金。

零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

标签关键词