离婚房子过户怎么办理
离婚房子过户的办理程序相对来说比较复杂，需要遵循一定的法律程序。以下是离婚房子过户的一般办理步骤： 双方离婚协议书的签署是必不可少的。离婚协议书是离婚双方达成一致意见的书面文件，其中包括房屋分割的具体安排。在协议书中，双方应明确房屋归属、过户的具体办法等。 离婚协议书的签署需要公证。公证是为了保证协议的真实性和合法性。双方可以选择去公证处进行公证，公证处会核实双方的身份和协议的内容....
二手房以后是不是不能过户了,二手房卖家不能过户的正当理由
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
通常情况下，如果购买的二手房，本身没有什么问题，而相关的材料也是齐全的，那么到二手房所在地的房屋管理部门办理过户手续之后，就能正常的完成过户。但是在特殊情况下，购买了二手房即使当事人之间签订了购房合同，也不能办理二手房的过户手续。
本篇文章目录一览：
购买的二手房是不是不能过户
一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。
购买的二手房不能过户吗
一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。
二手房过户要注意哪些细节
(一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
(二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。
(三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
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