二手房贷款利率怎么申请下调,上海二手房贷款年限调整

规法网整理房地产 2022-12-09 15:53:39 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

二手房贷款年限一般如果是公积金贷款，并且二手房的房龄未超过五年的话，则一般公积金贷款不超过三十年。但如果二手房的房龄超过了五年但在二十年以下，则公积金贷款年限最高不超过35年与房龄之差。

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上海二手房贷款年限怎么算

当地职工申请住房公积金贷款购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款最长期限则不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限则不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款最长期限则不超过15年。

商业贷款各大银行则有不同规定，一般为最长期限不超过40年与房龄之差，也有银行最长期限可以达到不超过50年与房龄之差。

沈阳建行二手房贷款利率是多少?

沈阳建行二手房贷款利率一般在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，具体浮动比例可以咨询各地营业厅工作人员。人民银行贷款基准利率如下：

1.一年期利率为4.35%;

2.一到五年期利率为4.75%;

3.五年期以上利率为4.90%;

4.公积金贷款五年以内利率为3.25%;

5.公积金贷款五年以上利率为3.75%。

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