住宅产权过户需要准备哪些材料?

房产纠纷 2022-04-13 0
问题描述:住宅产权过户需要准备哪些材料?
律师回答: 2022-04-13 16:38:34

房屋产权过户需要备齐的材料如下:

(一)房产证原件及复印件一份。

(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。

(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。

(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。

(六)买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;

(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;

(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;

(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

(八)房地产交易管理机构认为应该审核的内容。

标签关键词