一房二租合同效力的判断标准是什么?

合同纠纷 2021-12-01 0
问题描述:一房二租合同效力的判断标准是什么?
律师回答: 2021-12-01 11:45:18

判断一房二租合同效力的标准:

(一)出租人分别与不同承租人依法签订的租赁合同均有效。

(二)合同生效要件:

(1)签订合同的当事人具有相应的民事行为能力;

(2)当事人的意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。

《民法典》第五百零二条第一款规定,依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第五百零二条

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