买房毁约一般要付是多少合同违约金？

合同纠纷 2021-06-25 0

问题描述：买房毁约一般要付是多少合同违约金？

律师回答: 2021-06-25 14:02:15

这一需看被告方中间的承诺。有承诺的，依照合同书承诺付款合同违约金。沒有承诺的，能够参考下列规范明确：

贷款逾期支付的，依照没付购房的钱总金额，参考中央人民银行要求的金融企业收取逾期贷款贷款利息的规范测算。

贷款逾期交付房子的，依照贷款逾期交付房子期内相关主管机构发布或是有资质的房产评估组织鉴定的同地区类似房子房租规范明确。

【避谣】

购房务必要结婚证书？

实情：并不是

分析：

购房不一定要结婚证书。一般来说，金融机构会规定给予下列证实，例如企业营业执照，房产证，结婚证书等关键有效证件，这种一般都是会规定给予，结婚证书主要是证实家中的还贷工作能力。但如果有其他较为扎实的标准（例如地区好的房屋的房产证），那即使沒有结婚证书也行。但申请贷款的情况下假如早已完婚，那么就务必提供结婚证书，假如没完婚提供那就需要提供单身证明;及其必须证实金融机构的征信问题的有关有效证件。

【提示】

购房毁约怎么处理？

1、购房毁约，能够规定另一方再次执行，另一方回绝的，能够规定其担负合同违约责任，彼此不可以达到商议处理建议的，能够向人民检察院提到起诉。

2、依据《民法典》第五百八十三条要求，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，在行使权力或是采用防范措施后，另一方也有别的损害的，理应损失赔偿。

3、依据《民法典》第五百七十七条要求，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等合同违约责任。

法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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