如何撤销房屋赠与合同？

合同纠纷 2021-08-24 0

问题描述：如何撤销房屋赠与合同？

律师回答: 2021-08-24 10:02:25

一、在财产权利转移之前，撤销房屋赠与合同。

按照法律规定，除了具有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同外，一般赠与合同可以在赠与产权转移前撤销。也就是说，在财产转移之前，除了法律规定的情况之外，赠与人有任意的撤销权。对于房地产的赠与，房地产以进行房地产登记确认所有权为基准，房地产的权利转移以是否进行户籍手续为基准，也就是说，在房屋还没有登记户籍的情况下，赠与意的撤销权。

二、房屋赠与合同经公证或现在过户后，赠与人可以在以下情况下取消赠与:

1、有义务的赠与、赠与义务的，赠与人应当按约定履行义务。受赠人未按约定履行义务的，受赠人可撤销赠予。

2、受赠人严重侵害受赠人或受赠人近亲属的合法权益的，受赠人可撤销受赠人。

3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人能够撤销赠与。

被取消的民事法律行为有什么效果？

答：民事法律行为无效、被撤销或是确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应该予以返还;不能返还或是没能必要返还的，应该折价补偿。有过错的一方应该赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应该各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第658条，第663条

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