私人借款使用房产证抵押是否有效

债权债务 2023-06-20 0

问题描述：私人借款使用房产证抵押是否有效

律师回答: 2023-06-20 15:32:30

用房产证抵押私人借钱有一定效果。

产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。

房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、产权证书是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同所有权和是否设置担保产权。基于一物一权主义，产权证书以一房一产权证书为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有权的房屋）只有一个所有权，房地产登记只能有一个所有权登记，因此只能颁发产权证书。

3、房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除房屋所有权证外，共有权证也可以发给共有人。

4、产权证书是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人颁发的所有权证书。产权证书的内容应当与登记簿的内容一致。

房屋买卖时，房产证的交付不产生房屋所有权转让的效果。房产证受让人不能以取得出卖人的房产证为由，主张已取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有人不得丧失房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并要求机关根据登记簿上的记载重新颁发房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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