买公寓后可以出租吗 买公寓需要夫妻双方签字吗

规法网整理 法律聚焦 2021-07-19 15:30:40 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

根据小编了解所知,目前公寓是可以用来出租的,而且可以说公寓比起住宅其实更适合出租。因为公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,非常适合适合单人或是成对且对生活有所需求的年轻群体。

虽然现在不少人购买公寓后出租,不限购不限贷不占用住宅名额。但是要知道买公寓后出租,需要注意这些事项,比如房东要核实承租人、房子尽量不租给短期租住者、物业杂费的交付、房东多回访承租者等,希望对大家会有一定的参考作用。

最近几年来,公寓是一种比较受欢迎的房子户型,而且购买公寓房的人有着不少的,因为这样的房屋不受限购政策的影响,价格相对来说比较便宜的,受到众多购房者的喜爱。但是问题来了,如今有小伙伴咨询买公寓后可以出租吗?针对这个问题,下面我们一起来看看。对于买公寓后可以出租吗大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《"买公寓需要夫妻双方签字吗"》你又知道多少呢?很多夫妻在结婚后经过多年努力,都想买一套属于自己的房子,由于手头上资金不足,只能选择公寓。但在签订购房合同的时候,就疑惑问,买公寓需要夫妻双方签字吗?需要交哪些税?一起去看看。

据了解,买公寓是需要夫妻双方到场的,买公寓和商品房一样,只要是婚后取得的房产都需要夫妻双方一同签约,所取得的房产也属于夫妻共同财产,无论是何方出资或申请贷款,都具有法律效应。

目前,购买公寓需要交纳的税费还是很多的,其中包括有:一、契税:指导价×面积×3%;二、增值税及附加:(指导价×面积-上次合同总价)×5.6%;三、个人所得税:指导价×面积×1%;四、转移登记费:550元;五、印花税:指导价×面积×0.1%+5元;六、土地增值税:指导价×面积×8%(若提供不动产发票的,则阶段差额增收30%-60%)。

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