什么样的房子不能抵押购买房改房有风险吗

规法网整理法律聚焦 2021-07-19 15:17:34 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

一、小面积二手房、且房龄过久。对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，尤其是它的房龄和面积这两方面审核特别重要。一般来说，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的，在申贷前要注意这一点。

二、权属存在争议的房子。如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。此外，国家对于经济适用房有规定，需满5年才可以上市交易。因此，未满5年的话一样是办不了抵押贷款。

在日常生活当中，一些朋友会遇到需要资金周转的时候，于是就会把主意打到房子上面，想拿去做抵押贷款。那么，什么样的房子不能抵押呢？下文小编就给小伙伴们简单的介绍一下，希望可以帮助到大家。对于什么样的房子不能抵**家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"购买房改房有风险吗"》你又知道多少呢？在如今，很多人都听过房改房，这类房子的最大特点，就是售价较为便宜，对于部分消费者来说，房改房有很大的吸引力，那么购买房改房有风险吗？房改房可以抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。

房改房又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买房改房是有风险的，因为符合条的人群才可以购买房改房，否则会存在风流风险。

房改房是可以抵押贷款的，可以将个人资料、房屋准入证原件及土地管理权属审核原件提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。经过批准，银行将通知借款者到指定的评估机构进行抵押住房评估。

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