二手房契税什么时候交二手房交易怎么办理物业交割

规法网整理法律聚焦 2021-07-15 10:24:47 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

现如今，有不少人都选择购买二手房，在交完买房子的钱之后，就要缴纳契税了。而交契税的时间，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

所以，交契税时间要以当地为准。有些小伙伴比较疑惑，要是不交契税会怎么样呢？根据我国相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，提醒大家最好不要欠税。

众所周知，买房除了要准备首付款之外，还要准备缴纳税费的钱。比如说要准备交契税的钱，无论是买新房还是二手房都要交契税的。有朋友买的是二手房，想知道二手房契税什么时候交？我们来看一下缴纳契税费的时间。对于二手房契税什么时候交大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"二手房交易怎么办理物业交割"》你又知道多少呢？购买二手房虽然很划算，但是有很多问题是需要注意的，那么二手房交易怎么办理物业交割呢？物业交割的时候主要涉及到哪些方面的问题？如果你对这些还不够了解的话，可以看看下文了解一下。对你购买二手房是可以起到帮助的。

首先，概括地说，物业交付涉及8个项目，即水费、电费、煤气费、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、暖气费用和户籍费用。

1、查看水表，结清水费。房屋移交时，所欠费用按实际结清。如果是卡式，将卡插入计量器，读取剩余数字，结清相关费用；如果是抄表，抄抄米数到记录中。还要注意是否有逾期付款，并要求卖家提交近期的水费单。

2、电表查电、电费结算、煤气表查、煤气费结算。注意上面的电表和煤气表的账单。如果您使用智能卡付款，您必须收到一张智能卡。

3、办理有线电视转接。应注意是否未足额支付逾期的有线电视费。

4、解决电话和宽带费用。原家庭持有开户卡，双方到电信部门办理过户手续，并在交房当天结清电话费和宽带费。

5、维修资金的结算。一般家庭会赠送维修基金作为礼物，到物业公司办理更名手续。

6、办理物业变更，结算物业管理费。下一家人陪同前一家人到物业公司办理房产更名手续。一般从上一个家庭到交房当月付款，下一个家庭从下个月开始付款。

7、供暖费用。结清往年供暖费用。

8、账户迁移。房屋移交时，需确认原房主户籍已迁出。未迁出户籍的，应当书面约定迁出期限和违约责任。

如果生活中遇到棘手的问题，涉及到法律方面可以规法网了解问题，不管是贷款、保险、理财、买卖等等，另外生活中不少地方会涉及到协议合同，主要就是为了约束为达成共识起到一个有法可依、有据可查的关系，如果产生了纠纷，很多人都不知道如何解决，规法网可以免费学习相关法律法规知识，法律无非柴米油盐，学习生活中相关法律，相信正义有法，不欺善良！

标签关键词