二手房房贷利率和新房一样吗二手房贵还是一手房贵

规法网整理法律聚焦 2021-07-14 16:15:24 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

有些人是买新房，有些人则是选择购买二手房。而利率方面，不管是一手房还是二手房利率都是一样的。但是，如果是名下第二套房子，不管是新房还是二手房，利率会上浮10%的，这是中国人民银行的规定。

除此之外，新房全部用公积金首付款是购房款的20%，使用商贷首付款是30%。二手房根据房龄可以是40%、50%或者更高的。简单点来说，二手房的首付比例会受到年龄影响，具体首付比例，以该家银行为准。

在大家买房的时候，需要准备很多工作的，比如说准备好首付钱、贷款相关资料。同时，也要查看哪个地段的房子好、价格比较优惠。在房贷利率方面也是大家关心的，对于二手房房贷利率和新房一样吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"二手房贵还是一手房贵"》你又知道多少呢？近年来，二手房逐渐走俏市场，那么二手房贵还是一手房贵呢？其实毋庸置疑的是一手房贵，因为一手房是新的，价格也理应贵一些，二手房价格虽然便宜，但是生活设施完善，也是一个不错的选择。对于资金不多的刚需族来说，买二手房更加划算。

随着市中心可用开发用地的减少，越来越多的房地产开发在偏远地区，而且大部分新建的房地产都相对较远。由于二手房大多建得较早，多分布在市中心或更成熟的商圈，地理位置自然更好。

新房一般单位更大，单价也更高，所以总价自然就贵了。尤其是在闹市区，由于开发商从盈利的角度追求利润，大面积的屋苑占据了较大的市场份额，这也导致购房成本大幅上升。

二手房的户型一般都比较小，但总价比较低，这也是购房者看重的。同时，二手房的价格更加多元化，选择范围也更加广泛。有很多二手房没有建太久，单价比周边的新房要低，相对来说更实惠。

新房的交通条件受到客观条件的制约。如果位于轨道交通沿线，交通条件自然非常方便，但如果没有轨道交通，则非常不方便。

分布在市中心的二手房交通环境得天独厚。更加发达的公路交通与轨道交通相结合，为人们的日常出行提供了便利的条件。

单从价格来看，二手房的单价可能会略低于一手房，但在一些热点城市，二手房的价格会高于一手房到更好的地理位置。至于如何选择，购房者还是要从自己的需求出发，选择适合自己的房子。

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