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契税是指买卖双方在房屋交易中按照房屋交易价格的比例缴纳给国家的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为不超过3%。具体的税率根据房屋的不同性质和地区而有所不同。
个人所得税是指在房屋买卖中，卖方从房屋交易所得中扣除相关费用后，按照规定的税率缴纳给国家的税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率为不超过20%。具体的税率也根据房屋的不同性质和地区而有所不同。
因此，集镇房屋买卖需要缴纳契税和个人所得税，具体的税率根据房屋的不同性质和地区而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
《中华人民共和国个人所得税法》
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