新民法典离婚房产分割,民法典关于房产的规定

规法网整理债券债务 2023-02-25 01:34:32 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中还贷期间房产抵押能否变更,办理房屋抵押需要什么手续相关的法律方面知识。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

1、民法典中还贷期间房产抵押能否变更
2、民法典中房产抵押债权转让了有效吗

民法典中还贷期间房产抵押能否变更

民法典规定，还贷期间的房屋，房屋所有权可以变更，但需要通知抵押权人，转让所得款项，用于清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人的利益，符合这些条件可以办理房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

民法典中房产抵押债权转让了有效吗

民法典规定，债权人依法转让债权的，房屋抵押同时转让给受让人，担保债权存在的，房屋抵押继续生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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