民法典对抵押物转让的相关规定,民法典抵押权人自行处置抵押物

规法网整理债券债务 2023-02-24 16:29:01 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中如何确定抵押物的范围,抵押合同的内容包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

1、民法典中如何确定抵押物的范围
2、民法典中房产重复抵押借款是否犯罪

民法典中如何确定抵押物的范围

民法典中规定，确定抵押物的范围的相关规定如下：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(1)主合同和抵押合同。主合同是指抵押权所担保的主债权合同，既然抵押的作用是为了担保主债权的实现而存在的，那么主债权合同的有效存在就是抵押权得以设立的前提，所以抵押人和抵押权人在进行抵押物登记时应当向登记机关提交主债权合同或其复印件。抵押物也可以帮助审查抵押人和抵押权人之间设立的主债权合同是否成立、合法，这样为在管理上杜绝此种现象的发生，防止一些不法分子钻法律的空子，扰乱正常的社会经济秩序，自然就有必要在设立抵押权登记时要求当事人提交所担保的主债权合同。抵押合同是抵押人与抵押权人就是否设立抵押权以及如何设立抵押权所达成的协议。

(2)抵押物的所有权和使用权证书。抵押权是担保物权，它以确保债权实现为宗旨。既然是物权，根据物权客体或标的物特定性原则，抵押权设立时，抵押物必须是指定的物，这样抵押权设立之后才能对特定的物行使抵押权的支配权和优先受偿权，那么就要求在进行抵押权登记时必须有可供确定抵押物的文书，或使抵押物特定化以使其区别于其他财产的标志。

民法典中房产重复抵押借款是否犯罪

民法典规定，如果房屋设立了最高限额抵押，房屋重复抵押担保的债务不超过限额的，属于合同的行为，不会构成犯罪。如果房屋抵押后，隐瞒房屋抵押事实再抵押，骗取借款的，有可能构成犯罪。

通过以上内容，相信大家也多多少少了解一些了，内容仅供大家参考，法律问题一般都具有独特针对性，平台为提问者使用了加急服务，已有多位律师提供了解答，其中个别律师解答比较详细。建议马上咨询律师并更详细描述自身情况，平台律师24小时在线解答，还有电话咨询可以直接与律师沟通。

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