金球奖历届得主(进击的巨人最终季在线观看)

规法网整理房地产 2023-02-14 09:23:52 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主,一房多卖有什么法律后果的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

1、房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主
2、房产无偿赠与孙女收税吗

房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主

谁房屋买卖出现一方多卖情形的，房屋买受人均主张房屋所有权的，由办理了产权登记的买受人取得房屋，如果没办理登记的，由最先签订房屋买卖合同的买受人取得房屋。《2015年度全国民事审判工作会议纪要》27在审理一房数卖案件纠纷时，如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。恶意串通先行办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人；

变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立时间，应综合合同在主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。

房产无偿赠与孙女收税吗

房屋无偿赠与孙女的，需要交纳契税，契税由受让人也就是孙女承担，按现值价格征收百分之六征收。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：

根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)第五条契税税率之规定如下：

买契税，按买价征收百分之六。典契税，按典价征收百分之三。赠与契税，按现值价格征收百分之六。

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