占有改定物权变动时间(占有改定是什么意思)

规法网整理 公司法 2023-01-17 22:14:02 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

占有改定是可以设立物权的,转移动产的物权,可以使用占有改定的方式,占有改定属于观念交付的一种,需要当事人有合意的表现,除此之外,观念交付还包括指示交付、简易交付。下面随着小编一起来了解一番吧。

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占有改定能不能设立物权?

是可以的,动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。根据上述法律规定可知,如果出卖人对出卖物仍有需求,双方可以约定由出卖人继续占有该出卖物,此时,在所有权让与合同成立之时,出卖物的所有权即转移。因此,占有改定能设立物权。

占有改定,即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。如果出卖人对交易物仍有需求,双方可以约定由出卖人继续占有交易物,在所有权让与合同成立之时,交易物的所有权即发生转移。

占有改定是观念交付的一种,包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有不转移,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系,一般是合同,但也可以是其他法律关系。

不动产能不能占有改定?

不动产能占有改定,不动产可以占有改定,占有改定是观念交付的一种,财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。

占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付:基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容,但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

根据《民法典》第四百五十八条规定,基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多,但是大家在选择律师时,还是要仔细考量,尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托,做到真正的省心省事。

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