个人按揭购房具体流程

房产纠纷 2023-07-10 0
问题描述:个人按揭购房具体流程
律师回答: 2023-07-10 12:21:20

1.向开放商支付首付,并注意保存首付收据。

2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。

3.银行应逐级审查和批准申请人提交的材料。认为符合银行贷款条件的,应当通知申请人签订个人住房抵押贷款合同,合同期限不得超过30年。

4.到房管局办理《房屋其他权利证》,证明该房产有银行抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和房屋保险。

法律依据:

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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