现在房地产证只有一份吗？

房产纠纷 2023-07-08 0

问题描述：现在房地产证只有一份吗？

律师回答: 2023-07-08 09:00:17

1、现在房产证和土地证合一，房产证只有一张。

2、《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，应当依法登记的，应当在房地产登记簿上记录。第二百一十五条规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。第二百一十六条规定，房地产登记簿是财产所有权和内容的依据。房地产登记簿由登记机构管理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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